Menestyvät kiinteistöt – kalustuksen ja tilasuunnittelun ratkaiseva rooli

Miten tilojen kalustus ja suunnittelu vaikuttavat kiinteistön arvoon, vuokrattavuuteen ja käyttäjäkokemukseen? Tässä artikkelissa luomme katseen siihen, mikä kiinteistöissä on juuri nyt tärkeää kalusteiden ja suunnittelun näkökulmasta – ja miten Modeo kalustetoimittajana ja kokonaisvaltaisten ratkaisujen tarjoajana voi auttaa tekemään tiloista vetovoimaisempia, toimivampia ja vastuullisempia.

Muuntojoustavuudesta on puhuttu jo pitkään – mutta nykyään tätä konseptia on kehitetty vielä pidemmälle. Joustavuuden uusi ulottuvuus, jota voisimme kutsua sitkeydeksi (ductility), rakentuu kolmen periaatteen varaan:

Resilienssi: Tilat sopeutuvat tiimikokoon, projektivaatimuksiin ja uusiin työtapoihin

Eheys: Tilat säilyttävät yrityksen identiteetin ja arvot muutoksista huolimatta

Tulkittavuus: Tilat mahdollistavat yksilöllisen mukauttamisen henkilökohtaisten työskentelytapojen ja mieltymysten mukaan

Joustavat ja sitkeät tilat mukautuvat erilaisten vuokralaisten tarpeisiin nopeasti ja kustannustehokkaasti. Tämä rakentuu sekä kalusteiden että suunnittelun pohjalta – modulaariset ja siirreltävät kalusteet mahdollistavat tilojen nopean mukauttamisen ja asiantunteva suunnittelu takaa sen, että sama tila on helposti muunnettavissa erilaisiin tarpeisiin. Näin sisustusratkaisut pidentävät tilojen elinkaarta ja helpottavat siirtymiä vuokralaisten vaihtuessa.

Life Science Centerin uusien tilojen toteutuksen yhtenä keskeisenä tavoitteena oli juuri muuntojoustavuus ja kohteessa hyödynnettiin myös sitkeysajattelua – ajatuksena oli, että kalustus tulisi palvelemaan käyttäjälähtöisesti ja monimuotoisesti erilaisia työskentelymalleja. Esimerkiksi eri vuokralaisten yhteiskäyttötiloihin luotiin paitsi viihtyisiä oleskelutiloja, myös erilaisia neuvottelu- ja workshoptyöskentelyyn sopivia tiloja.

Toimivat, nykyaikaiset ja viimeistellyt sisustusratkaisut viestivät laadusta ja arvostuksesta loppukäyttäjää kohtaan. Brändätty ja laadukas visuaalinen ilme on osa ensivaikutelma, mutta huomiota on kiinnitettävä myös muihin yksityiskohtiin. Ergonomia, akustiikka, valaistus ja ilmapiiri ovat tärkeitä ulottuvuuksia kilpailukykyisissä toimitiloissa. Biofilia, vehreys ja luonnonvalo luovat rauhallista tilakokemusta ja lievittävät mahdollista työstressiä. Tänä päivänä rajat toimitilojen ja vapaa-ajan tilojen välillä ovat myös hämärtyneet – esimerkiksi työympäristöihin tullaan yhä enemmän myös viihtymään, ja tilojen on erottuakseen tarjottava käyttäjilleen elämyksiä.

Pilvipalveluyritys UpCloudin uudet tilat ovat loistava esimerkki vetovoimaisista ja elämyksellisistä toimitiloista, jotka luotiin Nádor+Nádorin suunnittelemina ja Modeon kalustamina. Työyhteisöä osallistavan suunnittelun pohjalta toteutettiin paitsi uudet toimivat ja tyylikkäät työskentelytilat, myös viihtyisä suuri lounge-alue, lepotiloja sekä uudet saunatilat ja kattoterassi. UpCloudin toimitilat koostuvatkin ikään kuin yksilöllisistä mikrokosmoksista, joista kullakin on oma persoonallinen tunnelmansa.

Kestävä kehitys ei ole enää valinta – vaan vaatimus. Tänä päivänä kalusteiden valinnoissa painotetaan kierrätettävyyttä, pitkäikäisyyttä ja vastuullisia hankintoja. Elinkaariajattelu ohjaa myös tilojen suunnittelua. Harkittujen kalustus- ja sisustusratkaisujen avulla voidaan kiinteistöissä mahdollistaa helppo ylläpito, huoltovapaus ja kustannustehokkuus. Tänä päivänä erilaiset älykkäät tilaratkaisut tuovat myös uusia mahdollisuuksia.

Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäen suunnitteleman ja Modeon kalustaman Kaupunkiympäristötalon tavoitteisiin kuuluu ympäristötehokkuus sekä toimiva työympäristö. Kohteen energiasta merkittävä osa tuotetaan itse rakennuksessa tai sen läheisyydessä. Talossa on muun muassa moderni viherkatto ja valaistus saa energiansa aurinkopaneeleista. Näitä tavoitteita mukaillen kalustuksen suunnittelussa hyödynnettiin mahdollisimman hyvin toimialalla jo olemassa olleet hyväkuntoiset sekä tilan sisustussuunnitelmaan sopivat toimistokalusteet. Uudet kalusteet valikoitiin laadukkailta kalustebrändeiltä, täydentämään saumattomasti olemassa olevien kalusteiden pohjalta rakennettua kokonaisuutta.

Kaiken kaikkiaan kalustus ja -sisustusratkaisulla voidaan vaikuttaa merkittävästi kiinteistöjen ja toimitilojen vuokrattavuuteen, vetovoimaisuuteen ja kilpailukykyisyyteen. Kalustealan asiantuntijana Modeo löytää parhaimmat ja kokonaisvaltaiset ratkaisut kaikenlaisiin tarpeisiin yli 500:n brändin valikoimastaan, ja tekee tilauudistuksista asiakkailleen helppoa ja vaivatonta.

Kuva 1: Antti Kokko

Kuva 2: Imagokuva

Kuvat 3-4: Hannakaisa Pekkala

Kuvat 5-8: Esa Kapila

Kuvat 9-10: Hannakaisa Pekkala